Blog o bydlení z pohledu profesionálů
Hlavní rozdíly mezi klasickou a americkou hypotékou
Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Kromě klasického hypotečního úvěru si můžete vzít i americkou hypotéku. V tomto článku se mimo jiné dozvíte:
Klasická hypotéka a její základní charakteristika
Americký hypotéka a její základní charakteristika
4 hlavní rozdíly mezi americkou a klasickou hypotékou
Kdy má který úvěr smysl
Na koho se v případě potřeby obrátit Číst dále...
Lze pořídit nové bydlení, když už máte hypotéku?
Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Tento článek jsem dal dohromady se svou kolegyní, finanční specialistkou Pavlínou Kozlovou. Zaměřili jsme se na časté téma. Máte nemovitost, hypotéku, ale rádi byste do nového bydlení. Jde to? Jde. Existuje hned několik možností... Číst dále...
Je vhodné si teď vzít hypotéku?
Úrokové sazby hypoték rostou a s tím i nejistota lidí při zvažování hypotečního úvěru při financování bydlení. Jaké jsou úrokové sazby, jaký bude jejich budoucí vývoj a má vůbec smysl si v současné době brát hypoteční úvěr? Na to vám odpoví ve svém článku Michal Hlavatý společně s finanční specialistkou Pavlínou Kozlovou. Číst dále...
Jak vybrat realitního makléře při prodeji nemovitosti
Realitních makléřů a kanceláří je nespočet. Jak si mezi nimi vybrat toho pravého? Pokud makléř dokáže prezentovat sám sebe, pak zpravidla dokáže odprezentovat i vaši nemovitost při jejím prodeji. To tvrdí profesionální realitní makléř Michal Hlavatý ve svém nejnovějším článku na blogu. Číst dále...
K podání přiznání k dani z nemovitostí na rok 2022 zbývá pár dní
Posledním dnem pro podání daňového přiznání k dani z nemovitostí je 31. ledna. Kdo podává daňové přiznání, kdo ne, jaké máte povinnosti, jak se daň platí a jak si to vše co nejvíce usnadnit? Přečtěte si následující řádky. Číst dále...
Kdy má smysl koupě družstevního bytu?
Michal Hlavatý: Družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví? Na první dobrou dává smysl spíše pořízení bytu v osobním vlastnictví. Ale takový byt není vždy dostupný pro každého. Ceny nemovitostí stále rostou, úrokové sazby hypoték taktéž. Co s tím? Jedna z možností je pronajmout si byt. Další možností je družstevní byt. Kdy má smysl koupě družstevního bytu? Číst dále...
Vývoj cen nemovitostí do konce roku 2021
Michal Hlavatý: Ceny nemovitostí rostou v posledním roce vysokým tempem. Bude tomu i nadále nebo se jedná o nafouknutou bublinu, která dříve či později praskne. A co dělá ČNB, aby ochladila realitní trh? Daří se jí to? Na tyto otázky vám odpoví článek Michala Hlavatého. Číst dále...
Prodej nemovitosti v aukci. Ano, či ne?
Michal Hlavatý: V ČR běží ojedinělý projekt prodeje nemovitostí prostřednictvím televizní aukce. Mimo obrovského zájmu to vyvolalo i řadu kontroverzí a spekulací, zda je to fér. Proto jsem připravil článek na toto téma, kde se dozvíte, jak taková aukce funguje a zda se to vyplatí straně kupující i prodávající. Číst dále...
Výklad pojmů z katastru nemovitosti
Michal Hlavatý: Dokážete se orientovat v katastru nemovitosti a jeho pojmech? Pro někoho, kdo se v této oblasti nepohybuje denně, to může být tvrdý oříšek. Proto jsem sestavil dohromady informace, doporučení a vysvětlení právních pojmů z katastru nemovitostí a listu vlastnictví (LV). Číst dále...
Má smysl prodej nemovitosti přes realitku?
Michal Hlavatý: Dnešní doba je naprosto skvělá. Spoustu věcí si podle nejrůznějších návodů můžete udělat svépomocí. Platí to ale i u prodeje nemovitostí? Pojďme si podrobně popsat, co je třeba při nemovitosti vše zařídit, abyste nepřišli o své životní úspory. Má smysl při prodeji nemovitosti spolupracovat s realitním makléřem? Číst dále...
Refinancování hypotéky: Kdy, jak, proč?
Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Průměrná délka splácení hypotéky činí 20 let. Během této doby můžete svou hypotéku takzvaně refinancovat, tedy pokusit se získat u jiné či současné banky lepší podmínky a ušetřit tak na úrocích či získat nižší splátku. Kdy je správný okamžik na refinancování? Číst dále...
Kdy má smysl kupovat zadluženou nemovitost?
Michal Hlavatý: Koupě zadlužené nemovitosti je běžná věc, ačkoli to může na první pohled znít zvláštně. Protože není zadlužená nemovitost jako zadlužená nemovitost. Velkou roli hraje druh zadlužení. Pozor byste si měli dát například, když jde o exekuci. Kdy tedy jít do koupi zadlužené nemovitosti a kdy raději ne? Číst dále...
Co musíte splnit, abyste získali hypotéku
Michal Hlavatý: Vlastní bydlení je snem většiny lidí. A většina z těchto lidí nedisponuje vlastními prostředky, aby si vysněnou nemovitost pořídili bez hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr však není pro každého. Existují podmínky jak ze strany ČNB, tak ze strany banky, u které chcete úvěr čerpat. Jaké podmínky musíte splnit pro získání úvěru? Číst dále...
Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
Michal Hlavatý: Čas je ve všech ohledech snad tou nejdražší komoditou. V obchodu s nemovitostmi nevyjímaje. Jak dlouho trvá, než vyřídíte kompletně prodej své nemovitosti včetně přepisu vlastníka. Kdy můžete očekávat na svém účtě peníze za svou nemovitost? Číst dále...
Co lze financovat hypotékou
Michal Hlavatý: Dnes málokdo financuje bydlení pouze z vlastních zdrojů. Ve většině případů přichází na řadu hypoteční úvěr, chcete-li hypotéka. Pravděpodobně víte, že pomocí hypotéky můžete financovat dům, byt či stavební pozemek. Ale jak je to například s koupí starší nemovitosti a následující rekonstrukcí nebo třeba s družstevními byty, případně rekreačními objekty? Dají se financovat hypotékou? A co je to předhypoteční úvěr? Číst dále...
Jak odhalit nedostatky nemovitosti při koupi
Michal Hlavatý: Koupě nemovitosti je velká věc. Ve většině případů do ní investujete celoživotní úspory, případně se zadlužíte na desítky let. Proto byste se při koupi nemovitosti kromě zvažování ostatních faktorů měli zaměřit na odhalení všech právních i faktických nedostatků či vad nemovitosti. Jak na to? Číst dále...
Vyplatí se investice do nemovitostí v Plzeňském kraji?
Investice do nemovitostí patří mezi nejběžnější a nejpopulárnější druhy investic vůbec. Ne však obecně platí, že se každá investice do nemovitosti vyplatí. Jak je na tom Plzeňský kraj? Vyplatí se zde koupit dům, byt nebo pozemek, ať už k bydlení nebo k následnému pronajímání? Číst dále...
Co by nemělo chybět v kupní smlouvě při prodeji nemovitosti
Michal Hlavatý: Často se setkávám s případy, kdy lidé chtějí prodat svou nemovitost svépomocí, ať už jde o byt, dům, chatu či pozemek. Je to samozřejmě volba každého. Nicméně při prodeji nemovitosti je potřeba myslet na řadu věcí, z nichž mezi ty nejdůležitější patří podoba a správnost kupní smlouvy. Sestavil jsem proto několik základních bodů, které v kupní smlouvě nesmí chybět. Číst dále...
Jak prodat zadluženou nemovitost
Zadlužená nemovitost může být problém, ale dá se vyřešit. Musíte však při řešení zohlednit hned několik faktorů. Jedním z těch zásadních je druh zadlužení. Podívejme se na to, jak poznat zadluženou nemovitost, co to znamená pro kupující a jak probíhá její prodej. Číst dále...
Jak zvýšit cenu nemovitosti při prodeji
Michal Hlavatý: Rozhodli jste se prodat svou nemovitost a chcete za ni získat maximum financí, kolik současný realitní trh dovoluje? Existuje totiž několik způsobů, jak ovlivnit cenu nemovitosti, ale záleží také na tom, jakou nemovitost prodáváte. V tomto článku vám dám několik užitečných tipů, které se vám mohou hodit. Číst dále...
