Hlavní rozdíly mezi klasickou a americkou hypotékou
 15. červenec 2022  Poradna ŘB  Financování

Hlavní rozdíly mezi klasickou a americkou hypotékou

Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Kromě klasického hypotečního úvěru si můžete vzít i americkou hypotéku. V tomto článku se mimo jiné dozvíte:

Klasická hypotéka a její základní charakteristika

Americký hypotéka a její základní charakteristika

4 hlavní rozdíly mezi americkou a klasickou hypotékou

Kdy má který úvěr smysl

Na koho se v případě potřeby obrátit Číst dále...



Lze pořídit nové bydlení, když už máte hypotéku?
 20. květen 2022  Poradna ŘB  Financování

Lze pořídit nové bydlení, když už máte hypotéku?

Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Tento článek jsem dal dohromady se svou kolegyní, finanční specialistkou Pavlínou Kozlovou. Zaměřili jsme se na časté téma. Máte nemovitost, hypotéku, ale rádi byste do nového bydlení. Jde to? Jde. Existuje hned několik možností... Číst dále...



Je vhodné si teď vzít hypotéku?
 21. březen 2022  Poradna ŘB  Financování

Je vhodné si teď vzít hypotéku?

Úrokové sazby hypoték rostou a s tím i nejistota lidí při zvažování hypotečního úvěru při financování bydlení. Jaké jsou úrokové sazby, jaký bude jejich budoucí vývoj a má vůbec smysl si v současné době brát hypoteční úvěr? Na to vám odpoví ve svém článku Michal Hlavatý společně s finanční specialistkou Pavlínou Kozlovou. Číst dále...



Jak vybrat realitního makléře při prodeji nemovitosti
 24. únor 2022  Poradna ŘB  Prodej

Jak vybrat realitního makléře při prodeji nemovitosti

Realitních makléřů a kanceláří je nespočet. Jak si mezi nimi vybrat toho pravého? Pokud makléř dokáže prezentovat sám sebe, pak zpravidla dokáže odprezentovat i vaši nemovitost při jejím prodeji. To tvrdí profesionální realitní makléř Michal Hlavatý ve svém nejnovějším článku na blogu. Číst dále...



K podání přiznání k dani z nemovitostí na rok 2022 zbývá pár dní
 26. leden 2022  Poradna ŘB  Poradna

K podání přiznání k dani z nemovitostí na rok 2022 zbývá pár dní

Posledním dnem pro podání daňového přiznání k dani z nemovitostí je 31. ledna. Kdo podává daňové přiznání, kdo ne, jaké máte povinnosti, jak se daň platí a jak si to vše co nejvíce usnadnit? Přečtěte si následující řádky. Číst dále...



Kdy má smysl koupě družstevního bytu?
 12. leden 2022  Poradna ŘB  Koupě

Kdy má smysl koupě družstevního bytu?

Michal Hlavatý: Družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví? Na první dobrou dává smysl spíše pořízení bytu v osobním vlastnictví. Ale takový byt není vždy dostupný pro každého. Ceny nemovitostí stále rostou, úrokové sazby hypoték taktéž. Co s tím? Jedna z možností je pronajmout si byt. Další možností je družstevní byt. Kdy má smysl koupě družstevního bytu? Číst dále...



Vývoj cen nemovitostí do konce roku 2021
 27. říjen 2021  Poradna ŘB  Koupě

Vývoj cen nemovitostí do konce roku 2021

Michal Hlavatý: Ceny nemovitostí rostou v posledním roce vysokým tempem. Bude tomu i nadále nebo se jedná o nafouknutou bublinu, která dříve či později praskne. A co dělá ČNB, aby ochladila realitní trh? Daří se jí to? Na tyto otázky vám odpoví článek Michala Hlavatého. Číst dále...



Prodej nemovitosti v aukci. Ano, či ne?
 6. říjen 2021  Poradna ŘB  Prodej

Prodej nemovitosti v aukci. Ano, či ne?

Michal Hlavatý: V ČR běží ojedinělý projekt prodeje nemovitostí prostřednictvím televizní aukce. Mimo obrovského zájmu to vyvolalo i řadu kontroverzí a spekulací, zda je to fér. Proto jsem připravil článek na toto téma, kde se dozvíte, jak taková aukce funguje a zda se to vyplatí straně kupující i prodávající. Číst dále...



Výklad pojmů z katastru nemovitosti
 13. září 2021  Poradna ŘB  Právní rady

Výklad pojmů z katastru nemovitosti

Michal Hlavatý: Dokážete se orientovat v katastru nemovitosti a jeho pojmech? Pro někoho, kdo se v této oblasti nepohybuje denně, to může být tvrdý oříšek. Proto jsem sestavil dohromady informace, doporučení a vysvětlení právních pojmů z katastru nemovitostí a listu vlastnictví (LV). Číst dále...



Má smysl prodej nemovitosti přes realitku?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Prodej

Má smysl prodej nemovitosti přes realitku?

Michal Hlavatý: Dnešní doba je naprosto skvělá. Spoustu věcí si podle nejrůznějších návodů můžete udělat svépomocí. Platí to ale i u prodeje nemovitostí? Pojďme si podrobně popsat, co je třeba při nemovitosti vše zařídit, abyste nepřišli o své životní úspory. Má smysl při prodeji nemovitosti spolupracovat s realitním makléřem? Číst dále...



Refinancování hypotéky: Kdy, jak, proč?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Financování

Refinancování hypotéky: Kdy, jak, proč?

Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Průměrná délka splácení hypotéky činí 20 let. Během této doby můžete svou hypotéku takzvaně refinancovat, tedy pokusit se získat u jiné či současné banky lepší podmínky a ušetřit tak na úrocích či získat nižší splátku. Kdy je správný okamžik na refinancování? Číst dále...



Kdy má smysl kupovat zadluženou nemovitost?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Koupě

Kdy má smysl kupovat zadluženou nemovitost?

Michal Hlavatý: Koupě zadlužené nemovitosti je běžná věc, ačkoli to může na první pohled znít zvláštně. Protože není zadlužená nemovitost jako zadlužená nemovitost. Velkou roli hraje druh zadlužení. Pozor byste si měli dát například, když jde o exekuci. Kdy tedy jít do koupi zadlužené nemovitosti a kdy raději ne? Číst dále...



Co musíte splnit, abyste získali hypotéku
 6. září 2021  Poradna ŘB  Financování

Co musíte splnit, abyste získali hypotéku

Michal Hlavatý: Vlastní bydlení je snem většiny lidí. A většina z těchto lidí nedisponuje vlastními prostředky, aby si vysněnou nemovitost pořídili bez hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr však není pro každého. Existují podmínky jak ze strany ČNB, tak ze strany banky, u které chcete úvěr čerpat. Jaké podmínky musíte splnit pro získání úvěru? Číst dále...



Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Prodej

Jak dlouho trvá prodat nemovitost?

Michal Hlavatý: Čas je ve všech ohledech snad tou nejdražší komoditou. V obchodu s nemovitostmi nevyjímaje. Jak dlouho trvá, než vyřídíte kompletně prodej své nemovitosti včetně přepisu vlastníka. Kdy můžete očekávat na svém účtě peníze za svou nemovitost? Číst dále...



Co lze financovat hypotékou
 3. březen 2021  Poradna ŘB  Financování

Co lze financovat hypotékou

Michal Hlavatý: Dnes málokdo financuje bydlení pouze z vlastních zdrojů. Ve většině případů přichází na řadu hypoteční úvěr, chcete-li hypotéka. Pravděpodobně víte, že pomocí hypotéky můžete financovat dům, byt či stavební pozemek. Ale jak je to například s koupí starší nemovitosti a následující rekonstrukcí nebo třeba s družstevními byty, případně rekreačními objekty? Dají se financovat hypotékou? A co je to předhypoteční úvěr? Číst dále...



Jak odhalit nedostatky nemovitosti při koupi
 16. únor 2021  Poradna ŘB  Koupě

Jak odhalit nedostatky nemovitosti při koupi

Michal Hlavatý: Koupě nemovitosti je velká věc. Ve většině případů do ní investujete celoživotní úspory, případně se zadlužíte na desítky let. Proto byste se při koupi nemovitosti kromě zvažování ostatních faktorů měli zaměřit na odhalení všech právních i faktických nedostatků či vad nemovitosti. Jak na to? Číst dále...



Vyplatí se investice do nemovitostí v Plzeňském kraji?
 25. leden 2021  Poradna ŘB  Koupě

Vyplatí se investice do nemovitostí v Plzeňském kraji?

Investice do nemovitostí patří mezi nejběžnější a nejpopulárnější druhy investic vůbec. Ne však obecně platí, že se každá investice do nemovitosti vyplatí. Jak je na tom Plzeňský kraj? Vyplatí se zde koupit dům, byt nebo pozemek, ať už k bydlení nebo k následnému pronajímání? Číst dále...



Co by nemělo chybět v kupní smlouvě při prodeji nemovitosti
 7. leden 2021  Poradna ŘB  Prodej

Co by nemělo chybět v kupní smlouvě při prodeji nemovitosti

Michal Hlavatý: Často se setkávám s případy, kdy lidé chtějí prodat svou nemovitost svépomocí, ať už jde o byt, dům, chatu či pozemek. Je to samozřejmě volba každého. Nicméně při prodeji nemovitosti je potřeba myslet na řadu věcí, z nichž mezi ty nejdůležitější patří podoba a správnost kupní smlouvy. Sestavil jsem proto několik základních bodů, které v kupní smlouvě nesmí chybět. Číst dále...



Jak prodat zadluženou nemovitost
 23. prosinec 2020  Poradna ŘB  Prodej

Jak prodat zadluženou nemovitost

Zadlužená nemovitost může být problém, ale dá se vyřešit. Musíte však při řešení zohlednit hned několik faktorů. Jedním z těch zásadních je druh zadlužení. Podívejme se na to, jak poznat zadluženou nemovitost, co to znamená pro kupující a jak probíhá její prodej. Číst dále...



Jak zvýšit cenu nemovitosti při prodeji
 10. prosinec 2020  Poradna ŘB  Prodej

Jak zvýšit cenu nemovitosti při prodeji

Michal Hlavatý: Rozhodli jste se prodat svou nemovitost a chcete za ni získat maximum financí, kolik současný realitní trh dovoluje? Existuje totiž několik způsobů, jak ovlivnit cenu nemovitosti, ale záleží také na tom, jakou nemovitost prodáváte. V tomto článku vám dám několik užitečných tipů, které se vám mohou hodit. Číst dále...



Strana 1 z 2
1 2 » »»