Výklad pojmů z katastru nemovitosti
 13. září 2021  Poradna ŘB  Právní rady

Výklad pojmů z katastru nemovitosti

Michal Hlavatý: Dokážete se orientovat v katastru nemovitosti a jeho pojmech? Pro někoho, kdo se v této oblasti nepohybuje denně, to může být tvrdý oříšek. Proto jsem sestavil dohromady informace, doporučení a vysvětlení právních pojmů z katastru nemovitostí a listu vlastnictví (LV). Číst dále...



Má smysl prodej nemovitosti přes realitku?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Prodej

Má smysl prodej nemovitosti přes realitku?

Michal Hlavatý: Dnešní doba je naprosto skvělá. Spoustu věcí si podle nejrůznějších návodů můžete udělat svépomocí. Platí to ale i u prodeje nemovitostí? Pojďme si podrobně popsat, co je třeba při nemovitosti vše zařídit, abyste nepřišli o své životní úspory. Má smysl při prodeji nemovitosti spolupracovat s realitním makléřem? Číst dále...



Refinancování hypotéky: Kdy, jak, proč?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Financování

Refinancování hypotéky: Kdy, jak, proč?

Michal Hlavatý a Pavlína Kozlová: Průměrná délka splácení hypotéky činí 20 let. Během této doby můžete svou hypotéku takzvaně refinancovat, tedy pokusit se získat u jiné či současné banky lepší podmínky a ušetřit tak na úrocích či získat nižší splátku. Kdy je správný okamžik na refinancování? Číst dále...



Kdy má smysl kupovat zadluženou nemovitost?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Koupě

Kdy má smysl kupovat zadluženou nemovitost?

Michal Hlavatý: Koupě zadlužené nemovitosti je běžná věc, ačkoli to může na první pohled znít zvláštně. Protože není zadlužená nemovitost jako zadlužená nemovitost. Velkou roli hraje druh zadlužení. Pozor byste si měli dát například, když jde o exekuci. Kdy tedy jít do koupi zadlužené nemovitosti a kdy raději ne? Číst dále...



Co musíte splnit, abyste získali hypotéku
 6. září 2021  Poradna ŘB  Financování

Co musíte splnit, abyste získali hypotéku

Michal Hlavatý: Vlastní bydlení je snem většiny lidí. A většina z těchto lidí nedisponuje vlastními prostředky, aby si vysněnou nemovitost pořídili bez hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr však není pro každého. Existují podmínky jak ze strany ČNB, tak ze strany banky, u které chcete úvěr čerpat. Jaké podmínky musíte splnit pro získání úvěru? Číst dále...



Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
 6. září 2021  Poradna ŘB  Prodej

Jak dlouho trvá prodat nemovitost?

Michal Hlavatý: Čas je ve všech ohledech snad tou nejdražší komoditou. V obchodu s nemovitostmi nevyjímaje. Jak dlouho trvá, než vyřídíte kompletně prodej své nemovitosti včetně přepisu vlastníka. Kdy můžete očekávat na svém účtě peníze za svou nemovitost? Číst dále...



Co lze financovat hypotékou
 3. březen 2021  Poradna ŘB  Financování

Co lze financovat hypotékou

Michal Hlavatý: Dnes málokdo financuje bydlení pouze z vlastních zdrojů. Ve většině případů přichází na řadu hypoteční úvěr, chcete-li hypotéka. Pravděpodobně víte, že pomocí hypotéky můžete financovat dům, byt či stavební pozemek. Ale jak je to například s koupí starší nemovitosti a následující rekonstrukcí nebo třeba s družstevními byty, případně rekreačními objekty? Dají se financovat hypotékou? A co je to předhypoteční úvěr? Číst dále...



Jak odhalit nedostatky nemovitosti při koupi
 16. únor 2021  Poradna ŘB  Koupě

Jak odhalit nedostatky nemovitosti při koupi

Michal Hlavatý: Koupě nemovitosti je velká věc. Ve většině případů do ní investujete celoživotní úspory, případně se zadlužíte na desítky let. Proto byste se při koupi nemovitosti kromě zvažování ostatních faktorů měli zaměřit na odhalení všech právních i faktických nedostatků či vad nemovitosti. Jak na to? Číst dále...



Vyplatí se investice do nemovitostí v Plzeňském kraji?
 25. leden 2021  Poradna ŘB  Koupě

Vyplatí se investice do nemovitostí v Plzeňském kraji?

Investice do nemovitostí patří mezi nejběžnější a nejpopulárnější druhy investic vůbec. Ne však obecně platí, že se každá investice do nemovitosti vyplatí. Jak je na tom Plzeňský kraj? Vyplatí se zde koupit dům, byt nebo pozemek, ať už k bydlení nebo k následnému pronajímání? Číst dále...



Co by nemělo chybět v kupní smlouvě při prodeji nemovitosti
 7. leden 2021  Poradna ŘB  Prodej

Co by nemělo chybět v kupní smlouvě při prodeji nemovitosti

Michal Hlavatý: Často se setkávám s případy, kdy lidé chtějí prodat svou nemovitost svépomocí, ať už jde o byt, dům, chatu či pozemek. Je to samozřejmě volba každého. Nicméně při prodeji nemovitosti je potřeba myslet na řadu věcí, z nichž mezi ty nejdůležitější patří podoba a správnost kupní smlouvy. Sestavil jsem proto několik základních bodů, které v kupní smlouvě nesmí chybět. Číst dále...



Jak prodat zadluženou nemovitost
 23. prosinec 2020  Poradna ŘB  Prodej

Jak prodat zadluženou nemovitost

Zadlužená nemovitost může být problém, ale dá se vyřešit. Musíte však při řešení zohlednit hned několik faktorů. Jedním z těch zásadních je druh zadlužení. Podívejme se na to, jak poznat zadluženou nemovitost, co to znamená pro kupující a jak probíhá její prodej. Číst dále...



Jak zvýšit cenu nemovitosti při prodeji
 10. prosinec 2020  Poradna ŘB  Prodej

Jak zvýšit cenu nemovitosti při prodeji

Michal Hlavatý: Rozhodli jste se prodat svou nemovitost a chcete za ni získat maximum financí, kolik současný realitní trh dovoluje? Existuje totiž několik způsobů, jak ovlivnit cenu nemovitosti, ale záleží také na tom, jakou nemovitost prodáváte. V tomto článku vám dám několik užitečných tipů, které se vám mohou hodit. Číst dále...



Stavba versus rekonstrukce RD. Co se více vyplatí?
 16. listopad 2020  Poradna ŘB  Koupě

Stavba versus rekonstrukce RD. Co se více vyplatí?

Michal Hlavatý: Nekonečné dilema, se kterým se setkávám téměř na denní bázi. Nejen klienti se mě často ptají, zda mají jít do rekonstrukce nebo do demolice stávajícího domu a postavit nový, případně zda raději nepostavit nový dům na „zelené louce”. Univerzální odpověď na to bohužel neexistuje. Ale pokusil jsem se sepsat důležité faktory týkající se převážně rekonstrukcí, které by vám mohly pomoct při rozhodování. Číst dále...



Vyplatí se prodej nemovitosti v době koronaviru?
 3. listopad 2020  Poradna ŘB  Prodej

Vyplatí se prodej nemovitosti v době koronaviru?

Michal Hlavatý: Koronavirová krize zasáhla drtivou většinu odvětví, realitní byznys však zůstává jedním z nejstabilnějších. Protože jednoduše řečeno lidé se berou, rozvádějí, migrují do měst a z měst, zakládají rodiny a podobně bez ohledu na dobu. Otázkou však zůstává, jak je to s cenami nemovitostí. Vyplatí se v této době s prodejem nemovitosti spíše počkat nebo je ideální čas na prodej? A jak funguje celý obchod s ohledem na bezpečnost a zdraví zainteresovaných osob? Číst dále...



Nemovitosti a daně. Jak se v nich orientovat
 21. říjen 2020  Poradna ŘB  Koupě

Nemovitosti a daně. Jak se v nich orientovat

Michal Hlavatý: Velkou novinkou pro trh s nemovitostmi bylo letošní zrušení daně z nabytí v nemovitosti. V souvislosti s tím se ale objevila řada otázek, na které vám v tomto článku přináším odpovědi. Kromě toho se také dozvíte, jak je to celkovou problematikou daní a daňového přiznání k nemovitosti. Číst dále...



[index]Videoprohlídky
 28. květen 2019  Poradna ŘB  Videoprohlídky

Videoprohlídky

Videoprohlídky Číst dále...



Jak vyjmout pozemek z půdního fondu a začít stavět
 7. prosinec 2018  Poradna ŘB  Právní rady

Jak vyjmout pozemek z půdního fondu a začít stavět

Máte pozemek, kde byste chtěli vystavět svůj vysněný dům. Ale má to jeden háček. Pozemek spadá do zemědělského půdního fondu. Co vše musíte udělat proto, aby pozemek byl z půdního fondu vyňat a vy mohli začít stavět? Poradíme vám, jak na to. Číst dále...



Jak se orientovat v ceně orné půdy
 15. říjen 2018  Poradna ŘB  Prodej

Jak se orientovat v ceně orné půdy

Vlastníte pozemek, který je v katastru nemovitostí zapsán jako orná půda? Pak by vás mohla zajímat jeho hodnota. Určení ceny orné půdy patří do složitější problematiky. Ovlivňuje ji totiž celá řada faktorů. Navíc cena orné půdy není vždy jednotná. Pojďme se na tuto problematiku podívat a objasnit si, jak zjistit orientační, tržní nebo úřední cenu orné půdy. Číst dále...



Povolání realitního makléře - provizožrouti nebo opravdoví pomocníci?
 12. březen 2018  Poradna ŘB  Právní rady

Povolání realitního makléře - provizožrouti nebo opravdoví pomocníci?

V České republice se nahlíží na profesi realitního makléře velmi často negativně. Mohou za to jak předsudky, tak špatné zkušenosti lidí se začínajícími makléři, kteří nenaplnili očekávání svých klientů. Patří povolání realitního makléře jen mezi další provizožroutské profese nebo jsou makléři a realitky opravdovými pomocníky, kteří řeší potřeby lidí v oblasti prodeje a pronájmu nemovitostí? Číst dále...